Una oficina vacía puede tener buena luz, una ubicación adecuada y una superficie interesante. Aun así, al visitarla suele quedar una pregunta pendiente: ¿cómo trabajaríamos aquí? Un visualizador 3D ayuda a responderla mostrando una propuesta de puestos, salas de reuniones, recepción y zonas comunes que el interesado puede explorar y compartir con su equipo.
La utilidad está en hacer comprensible una opción concreta. Las fotografías enseñan el estado actual; el plano permite revisar la distribución; el 3D puede mostrar cómo se relacionan los espacios a la altura de una persona. Los tres materiales se complementan. Si el mobiliario o las divisiones todavía no existen, la presentación debe indicarlo.
Qué puede resolver durante la comercialización
| Pregunta del interesado | Qué conviene enseñar |
|---|---|
| ¿Cómo se organizaría el equipo? | Una propuesta de puestos y espacios de apoyo, con su número identificado. |
| ¿Dónde podríamos reunirnos? | Las salas, sus mesas y la relación con las zonas de trabajo. |
| ¿Cómo es la llegada? | El exterior, la entrada y la recepción. |
| ¿Qué quedaría libre sin esos muebles? | La misma vista sin mobiliario móvil, conservando los elementos fijos. |
| ¿Cómo se lo explico a mis socios? | Un enlace que abra la perspectiva comentada, junto al plano y la información del inmueble. |
Una muestra que puedes explorar ahora
La oficina de ejemplo es una propuesta original de Visedra: representa 24 puestos, una sala para 8 personas y otra para 4, dos cabinas, recepción y café. También incluye un exterior de oficinas con planta baja y cuatro plantas. Es una demostración conceptual, no un inmueble en alquiler ni un proyecto encargado por un cliente. Las plazas representadas no acreditan aforo ni cumplimiento normativo.
- Abre los puestos de trabajo y acerca la cámara para ver el mobiliario y las divisiones.
- Pasa a la sala de reuniones o a la recepción. Cada perspectiva permite concentrarse en una zona.
- Abre la vista de conjunto y desactiva «Mostrar mobiliario». Compara la lectura de la planta.
- Pulsa «Copiar esta vista». El enlace conserva el espacio, la perspectiva, el encuadre, el mobiliario visible y la luz seleccionada.
Cómo utilizarlo en una reunión con un posible inquilino
Empieza por las necesidades del equipo. Cuántas personas acudirían habitualmente, cuántas salas necesitan y qué actividades deben poder separar. El objetivo de la presentación es descubrir si la propuesta se aproxima a esa forma de trabajar y qué habría que estudiar con más detalle.
Después, recorre solo las zonas relacionadas con esas preguntas. Si preocupa la concentración, enseña cómo se sitúan las salas respecto a los puestos. Si el equipo recibe visitas, explica el acceso y la recepción. Una presentación breve con un propósito claro resulta más fácil de seguir que una vuelta por todas las cámaras.
Al terminar, comparte la vista más relevante con una frase que recuerde lo hablado: «Te dejo la propuesta de distribución que hemos comentado, para que podáis revisarla con el equipo». Acompaña el enlace con la ficha, el plano y el contacto comercial. El visualizador aporta contexto, pero no debe esconder la información práctica necesaria para valorar el inmueble.
Distingue lo que existe de la propuesta de mobiliario
Tabiques, puertas y ventanas deben salir de documentación fiable. Un mobiliario propuesto enseña una posibilidad y no compromete ninguna obra. Señálalo como propuesta y resuelve cualquier duda sobre superficies, acabados o disponibilidad con la documentación real del inmueble.
Qué documentación preparar para un interior en 3D
- Plano de la planta y medidas disponibles, con pilares, huecos y accesos identificados.
- Altura del espacio y fotografías actuales, especialmente de ventanas, techos y elementos que condicionan la distribución.
- Zonas que deben representarse y qué existe ya: tabiques, instalaciones, carpinterías y mobiliario.
- Necesidades que quieres estudiar: puestos, reuniones, recepción, archivo o zonas comunes.
- Referencias de acabados y mobiliario, presupuesto de representación y fecha deseada.
Puedes iniciar la consulta con el material que tengas. Aclaramos qué puede representarse con fiabilidad antes de confirmar alcance, precio y plazos. Una propuesta visual no sustituye la validación técnica de la distribución ni la medición de superficies.
¿Puede encargarlo la agencia que alquila la oficina?
Sí. La propiedad, la gestora o una agencia comercializadora pueden encargar un visualizador. Lo que hay que acordar es quién facilita la documentación, sus permisos de uso, qué marca aparece y quién podrá utilizar la entrega. Si varias agencias comercializan el mismo edificio, conviene definir si comparten una muestra o necesitan presentaciones propias.
Enlace, web y dosier: cómo se entrega y utiliza
El enlace es la forma más directa de empezar: se abre en un navegador compatible y se puede enviar por correo o mensaje. Para incorporarlo a una ficha web, revisamos el sistema de publicación y concretamos la integración. En un PDF digital recomendamos una imagen con enlace; en papel, una imagen con QR. El 3D se abre en el navegador, no se ejecuta dentro del PDF.
En la muestra puedes preparar una imagen de la perspectiva elegida y descargarla. Esto sirve para acompañar un mensaje o señalar qué parte merece atención. El enlace mantiene el acceso al modelo interactivo, de modo que el destinatario puede seguir explorando desde esa vista.
Cuánto cuesta preparar una oficina
Desde 149 € + IVA: cada inmueble recibe un presupuesto cerrado por escrito, en 24 horas si tenemos el material. Las zonas, las vistas y las opciones definen el trabajo, y siempre incluye tres rondas de cambios y doce meses de alojamiento. Lo que quede fuera se presupuesta por escrito antes de hacerlo.
¿Alquilas o vendes una oficina o un edificio? Te contamos cómo lo enseñaríamos.
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