Depende de la tecnología. Un tour virtual 360 necesita que alguien fotografíe o escanee el espacio ya terminado; un render se paga por imagen; y un plano 3D interactivo hecho desde los planos se presupuesta según lo que quieras enseñar. En Visedra, un visualizador 3D cuesta desde 149 € + IVA, con entrega desde 24 horas en los proyectos más sencillos.
Son tres cosas distintas, aunque a veces se vendan con el mismo nombre. Un tour virtual enseña un espacio que existe; un render, una imagen fija; un plano 3D, una planta que el interesado recorre aunque todavía esté vacía. Aquí tienes qué se paga en cada caso, con los precios que cada proveedor publica en su propia web.
Resumen: qué pagas en cada opción
| Opción | Qué pagas | ¿Tiene que existir el espacio? | Precio publicado (fuente y fecha) |
|---|---|---|---|
| Tour 360 con escaneo (por ejemplo, Matterport) | La captura, con cámara propia o con un proveedor que vaya al inmueble, y el plan de la plataforma para alojar el tour. | Sí, hay que escanearlo. | Matterport publica sus planes y precios en su web; consulta sus planes (enlace en las fuentes, consultada el 09/10/2026). |
| Recorrido 3D desde planos de un proveedor residencial (Home View 3D) | Un modelo 3D amueblado de una vivienda, con su visor. Es un servicio para viviendas, no para oficinas. | No. | Desde 490 € + IVA por vivienda, entrega en 3 a 5 días laborables, 12 meses de alojamiento y después 49 € + IVA al año, según su web, consultada el 09/10/2026. |
| Render | Cada imagen fija y sus rondas de cambios. | No. | Se presupuesta por imagen. |
| Plano 3D interactivo de Visedra | El visualizador de las zonas acordadas, con tu enlace, imágenes fijas de respaldo, 3 rondas de cambios y 12 meses de alojamiento. | No, basta con los planos. | Desde 149 € + IVA. |
Cuánto cuesta un tour virtual 360
Lo que más mueve el precio de un tour 360 es la captura. Alguien tiene que ir al inmueble con una cámara o un escáner, y el trabajo crece con los metros y con el número de puntos desde los que se fotografía. Si la captura la haces tú con tu propia cámara, pagas el equipo; si la encargas, pagas la visita y el desplazamiento.
Después está el alojamiento. Las plataformas de tours suelen cobrar un plan mientras el tour está publicado, y conviene mirar qué pasa al renovarlo y cuántos tours activos admite cada plan. Matterport publica sus planes y precios en su web; a eso se suma la captura, con cámara propia o con un proveedor. No copiamos aquí sus cifras porque cambian y porque no las hemos podido leer como texto en su página: míralas allí con la fecha del día.
Dicho esto, si la oficina ya está terminada y quieres enseñar su estado real con sus acabados, el tour 360 es la opción correcta. Lo explicamos en la guía sobre visualizador 3D o tour 360.
Cuánto cuesta un render
Un render se paga por imagen y por rondas de cambios. Cada vista nueva es otra imagen, y cada cambio de mobiliario o de luz es otra ronda. No damos cifra porque no hemos encontrado un estudio que publique su tarifa en su propia web: pide que el presupuesto diga cuántas imágenes, a qué tamaño y cuántas rondas incluye.
Un render enseña una vista elegida y muy cuidada. Es la mejor opción para la foto principal de un anuncio. Lo que no permite es que el interesado se mueva por donde quiere ni compare dos distribuciones de la misma planta sin pedir otra imagen.
Cuánto cuesta un plano 3D interactivo de una oficina
Desde 149 € + IVA. El precio final depende de lo que quieras enseñar: un exterior sencillo cuesta menos que una planta amueblada con tres distribuciones.
Estos son los factores que lo mueven, los mismos que en nuestra página de precios:
| Qué cambia | Menos trabajo | Más trabajo |
|---|---|---|
| Zonas | Un exterior sencillo o una sola planta | Varias plantas, interiores y zonas comunes |
| Opciones | Una distribución | Vacía y amueblada, o varias distribuciones |
| Entorno | La calle y los edificios vecinos en volumen | Entorno detallado y luz de día y de noche |
| Material | Planos con cotas y fotos actuales | Material que hay que completar o estimar |
Siempre incluido, sea cual sea el encargo:
- Tu propio enlace, para tu web, tus correos, el dosier y las reuniones.
- Imágenes fijas para los dispositivos que no abren el 3D.
- 3 rondas de cambios.
- 12 meses de alojamiento. Después renuevas solo si quieres, con el precio por escrito antes de que terminen. Nunca se cobra de forma automática.
- La revisión de tu web antes de integrarlo, con el código y las instrucciones para quien la lleve.
Cómo se paga: la mitad al empezar y la otra mitad cuando apruebes la primera versión. Con factura, IVA aparte y sin suscripciones.
El plazo es desde 24 horas en los proyectos más sencillos, una vez cerrado el alcance. Los interiores o varias plantas llevan más, y la fecha exacta va en el presupuesto. Si tenemos el material, el presupuesto cerrado por escrito te llega en 24 horas.
Qué sale más a cuenta según tu caso
No hay una opción más barata en general: hay una que encaja con lo que tienes que enseñar. Empieza por la pregunta que más te hacen los interesados.
- La oficina está terminada y quieres enseñar su estado real: un tour 360.
- La planta está vacía, en obra o pendiente de reforma, o quieres enseñar varias distribuciones de la misma planta: un plano 3D hecho desde los planos.
- Solo necesitas una imagen bonita para el anuncio: un render.
- Dudas entre Matterport y un visualizador desde planos: compara qué enseña cada uno antes de pedir precio.
Si comercializas una oficina en obra, mira cómo se presenta antes de que se pueda visitar en la guía para comercializar oficinas en obra.
Costes que se olvidan al comparar presupuestos
Dos presupuestos con la misma cifra pueden incluir cosas muy distintas. Antes de comparar, revisa estas partidas en los dos:
- El alojamiento: cuántos meses incluye y cuánto cuesta renovarlo.
- Las rondas de cambios: cuántas entran y cuánto cuesta una más.
- La integración en tu web: si alguien la revisa o te dan solo un enlace.
- El desplazamiento para la captura, en un tour 360.
- El material que falta y hay que estimar, como una medida o una fachada sin fotos.
Lo explicamos con detalle en la guía para comparar presupuestos de un visualizador 3D.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un tour virtual de una oficina?
Depende de quién haga la captura, de cuánto mida y del plan para alojarlo. Si la oficina aún no está terminada o quieres enseñarla amueblada, un plano 3D desde los planos no necesita captura: en Visedra cuesta desde 149 € + IVA.
¿Cuánto cuesta Matterport?
Matterport publica sus planes y precios en su web; a eso se suma la captura, con cámara propia o con un proveedor.
¿Cuánto cuesta un plano 3D interactivo de una oficina?
Desde 149 € + IVA. El precio final depende de lo que quieras enseñar: un exterior sencillo cuesta menos que una planta amueblada con tres distribuciones. Te damos el precio cerrado por escrito antes de empezar.
¿Cuánto se tarda?
Desde 24 horas en los proyectos más sencillos, una vez cerrado el alcance. Los interiores o varias plantas llevan más; la fecha exacta va en el presupuesto.
¿Hay que pagar una cuota mensual?
Con Visedra, no: pagas el encargo en dos mitades e incluye 12 meses de alojamiento. Después renuevas solo si quieres, con el precio por escrito antes de que terminen; nunca se cobra de forma automática.
¿Alquilas o vendes una oficina o un edificio? Te contamos cómo lo enseñaríamos.
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