Alternativa a Matterport para oficinas y edificios

Matterport es probablemente la forma más conocida de enseñar un inmueble por internet: alguien va con una cámara, escanea el espacio y en unos días tienes un recorrido de 360 grados, con vista de conjunto y plano. Si la oficina está terminada y bien presentada, funciona muy bien.

El problema llega cuando lo que quieres enseñar todavía no se puede fotografiar: una planta vacía que nadie se imagina amueblada, una obra que acaba dentro de seis meses o un edificio entero con su calle. Ahí conviene mirar otra cosa, o combinar las dos.

Qué hace bien un tour 360

• Enseña el estado real del espacio, con sus acabados, su luz y también sus defectos.
• Si el espacio existe, basta una visita para escanearlo.
• Incluye una vista de conjunto y un plano por el que moverse.
• Mucha gente ya sabe usarlo porque lo ha visto en portales inmobiliarios.

Dónde se queda corto

• Necesita que el espacio exista y se pueda visitar: una obra sin terminar no se escanea.
• Enseña el espacio tal y como está el día del escaneo. Una planta vacía sale vacía, y amueblarla exige una edición aparte.
• No sirve para comparar distribuciones: cada opción sería otro escaneo de otro espacio.
• El exterior del edificio y su entorno quedan fuera, o dependen de fotos de dron aparte.
• Mantenerlo publicado suele ir ligado a una suscripción de la plataforma.

Qué cambia con un visualizador hecho desde planos

Un visualizador 3D se construye con los planos, las fotos o la ficha del inmueble. No hace falta que el espacio esté terminado ni visitarlo. A cambio, es una recreación: no sustituye a una foto del estado real, y conviene decirlo en la ficha.

• La misma planta, vacía o amueblada, con un interruptor.
• Varias distribuciones en el mismo enlace, para que el interesado compare.
• El edificio con su calle y su entorno, con luz de día y de noche.
• Un modo a pie para recorrerlo a la altura de los ojos.
• Un enlace propio que se pone en tu web con un bloque de código, sin apps.

Cuándo elegir cada uno

• Tour 360: la oficina está terminada, bien presentada, y quieres enseñar exactamente cómo está.
• Visualizador 3D: la planta está vacía, la obra no ha terminado, quieres enseñar varias distribuciones o el edificio entero con su entorno.
• Los dos: el tour 360 para el interior terminado y el 3D para el edificio o las distribuciones, enlazados desde la misma ficha.

Si ya tienes un tour 360

No hace falta tirarlo. Muchas veces lo que falta es justo lo que el tour no puede enseñar: la planta amueblada, otra distribución o el edificio visto desde la calle. Podemos hacer solo esa parte y dejar los dos enlaces en la ficha.

Qué necesita cada uno para empezar

Para un tour 360 alguien tiene que ir al inmueble con la cámara, con el espacio limpio y ordenado y en un momento en que se pueda escanear sin gente. Si quedan muebles del inquilino anterior, salen en el recorrido.

Para un visualizador desde planos basta el material que ya tienes: planos con cotas, fotos actuales o la ficha del inmueble. Un PDF vale. Si falta una medida, se estima y se indica en la entrega, para que nadie la tome por un dato medido.

Cuánto cuesta Matterport y cuánto un visualizador desde planos

Matterport cobra una suscripción según los espacios activos, y a eso se suma la captura. Un visualizador desde planos se paga una vez por inmueble. Estos son los precios de su plan Professional, según su web, consultada el 09/10/2026:

El plan Professional incluye 10 usuarios. Desde 200 espacios, y para el plan Enterprise, el precio se pide a su equipo de ventas. Según su página, los impuestos se calculan al finalizar la compra. Matterport también ofrece una prueba gratis con acceso limitado.

A eso se suma la captura: con una cámara propia o con un proveedor que vaya al inmueble. Si gestionas muchos inmuebles terminados y tienes cámara, un plan por espacios reparte el coste entre todos ellos.

Plazos y cómo se paga

El tour 360 depende de la agenda de la visita y del procesado de la plataforma, y después suele haber una cuota mientras está publicado. Un visualizador de Visedra cuesta desde 149 € + IVA, se presupuesta cerrado y por escrito en 24 horas, se entrega desde 24 horas en los proyectos más sencillos y se paga en dos mitades: al empezar y al aprobar la primera versión. Incluye 12 meses de alojamiento; renovar después es opcional y nunca automático.

Qué ve el interesado en cada caso

• En el tour 360 salta de un punto de captura a otro: ve lo que vio la cámara, desde donde estuvo la cámara.
• En el visualizador se mueve con libertad o a pie, cambia de planta, pone o quita el mobiliario y compara distribuciones.
• En los dos casos lo abre desde el móvil o el ordenador, sin instalar nada.

Errores habituales al elegir

• Escanear una planta vacía y esperar que el interesado se la imagine amueblada.
• Encargar renders de una sola distribución cuando el futuro inquilino aún no ha decidido cómo va a trabajar.
• Enseñar el interior sin el edificio: quien busca oficina también quiere ver la calle, el acceso y la fachada.
• Publicar el enlace sin probarlo en el móvil, que es donde lo abrirá la mayoría.

Preguntas frecuentes